大家さんお役立ちリンク集

ポータルサイト掲載

・ECHOES（株式会社 SIRE）

⇒ECHOESは大家さん自らが物件情報を編集し、大家さんのタイミングでポータルサイトに物件情報を掲載可能。SUUMOやat home、HOME’S、業者間流通サイトなど、複数のポータルサイトに物件が掲載されるため、大家さんの物件がお客様の目に入る確率が上がります。

不動産アーカイブ

・LIFULL HOME’S　不動産アーカイブ

⇒過去から現在までのLIFULL HOME’Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を集積・統合してデータベース化した建物情報サイト。 募集を行ってない不動産の閲覧も可。

家賃相場

・suumo「賃料・設備相場チェッカー」

・LIFULL HOME’S 家賃相場

・at home 家賃価格相場

空室率

・LIFULL HOME’S 賃貸用住宅の空室率一覧

人口増減

・人口増加率エリアマップ

単身者の民間賃貸住宅への受入れに関するツール

・《大家さんのための》単身入居者の受入れガイド

原状回復をめぐるトラブルとガイドライン

・「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について

宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン

・ 【国土交通省】「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」を策定しました

・ 宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン（PDF形式）

事故物件

・大島てる物件公示サイト

残置物の処理等に関するモデル契約条項

・「残置物の処理等に関するモデル契約条項」について

孤独死等保険

・家主費用/利益保険（賃貸経営サポートプラン　公益社団法人 日本賃貸住宅管理協会）

⇒賃貸住宅において孤独死・自殺・犯罪死が発生した場合に被保険者が負担する家賃損失や原状回復費用等を補償します。
さらに、入居者が行方不明となった場合に負担した費用も補償します。

・無縁社会のお守り（賃貸住宅管理費用保険　アイアル少額短期保険）

⇒賃貸住宅内で自殺や孤独死、殺人事件が発生したら… そんな死亡事故が発生した時に役立つ保険です。

・大家の味方（家賃補償保険　株式会社あそしあ少額短期保険）

⇒家賃補償保険「大家の味方」は賃貸住宅を所有される方のための保険です。火災、風災、水災、死亡事故など、さまざまな事故により賃貸住宅に損害が生じてリフォームや特殊清掃が必要となり、その期間中の家賃収入が逸失・減少してしまった場合、その家賃収入の損失を最大6ヶ月間補償します。また、「修理費用担保特約」に加入することで、お部屋の中で居住者が亡くなり、お部屋に損害が発生した場合の修理費用や、修理費用以外の臨時に発生する費用を補償します。

家賃保証

・家主ダイレクト

⇒大家さんが直接使える家賃保証サービス。家賃保証、家賃の集金代行、孤独死保険がワンパッケージになった自主管理オーナー様向けの保証サービスです。（株式会社Casa）

民間賃貸住宅に係る留意点

・民間賃貸住宅に係る留意点等（国土交通省HP）

空室対策

・goodroom　(入居者目線のリノベーション　グッドルーム株式会社)

設備・内装

・NInja Lock　(スマートロック　株式会社ライナフ)

・NInja Entrance　(スマートエントランスシステム　株式会社ライナフ)

・Mag catch Panel　(マグキャッチパネル　株式会社ラ・ポルタ)

・toolbox(株式会社TOOLBOX)

⇒床材・壁材・家具・建具・照明・塗料。さらには工事サービスやDIY商品など。住まい・店舗・オフィス作りのために必要なアイテムを取り揃えています。

除菌清掃/抗ウイルス・抗菌ガラスコーティング 施工サービス

・キノシールド（建物まるごと抗ウイルス・抗菌コート　木下抗菌サービス）

・Dr.Hardolass (除菌清掃/抗ウイルス・抗菌ガラスコーティング 施工サービス)

アスベスト（石綿）

・アスベスト（石綿）関連情報（札幌市役所HP）

・吹付けアスベストの分析調査・除去等工事に対する費用の補助（札幌市役所HP）

・札幌市特定粉じん排出等作業におけるアスベスト飛散防止対策マニュアル（札幌市市役所HP）

・大気汚染防止法の改正概要について（環境省HP）

・大気汚染防止法の一部を改正する法律の施行等について（環境省HP）

・事前調査結果の報告に関するチラシについて（環境省HP）

・（石綿）事前調査結果の報告について（環境省HP）

譲渡所得

・譲渡所得の内訳書【確定申告書付表兼計算明細書　土地・建物用】（国税庁HP）